瀬谷区でコンビニやドラッグストアに使える空きテナント（1階店舗33坪）
メゾンド瀬谷家主の一木です。
瀬谷区でコンビニにドラッグストアに使える
空きテナントをお探しの人もいると思います。
ですが、ご多分に漏れず瀬谷も、
ローソンやセブンイレブンが近くにあり、
クリエイトSDが道路挟んで少し歩いたところにあります。
クリエイトSDはマツキヨもローカル版のような感じで、
神奈川県内全域に出店しています。
ですので、コンビニやドラッグストアを
瀬谷区で開店するのは、かなり緻密な戦略が必要です。
もっとも、この程度のことは
家主の私が言うまでもなく、
コンビニやドラッグストアの空きテナントをお探しの方は、
入念にリサーチされているはずですが。
ただ、現実路線ばかり話しても夢がないので、
競合店に勝つ算段ががあれば、
参入しても面白いと思われます。
とはいえ、話が戻るようで恐縮ですが、
駐車スペースが最大で4台程度しか置けないので、
かなり厳しい戦いを余儀なくされます。
なので、コンビニやドラッグストアの方が、
メゾンド瀬谷にご入居される可能性は
著しく低いと思われます。
じゃあ、なぜこんな記事を書いたのかと言えば。
一縷の望みに賭けているからです（笑）
ええ、それ以外に表現のしようがありません。
瀬谷区南台のクリニック・歯医者向け貸店舗（1階33坪）
メゾンド瀬谷家主の一木です。
瀬谷区はクリニックが多いようで、
それほど多くないので
クリニック需要があるのかと思いまして。
で、もう一方の歯医者は、
メゾンド瀬谷の隣に黒田歯科さんがあります。
さすがに隣同士となるとカオスになるため、
実際問題、物件を探している歯医者さんがいても
メゾンド瀬谷を選ぶことはないでしょうが（笑）
一方のクリニックは、いろいろあると思います。
アレルギー科、小児科、外科、整形外科、形成外科、
心臓血管外科、皮膚科、肛門科、泌尿器科、
婦人科、眼科、気管食道科、耳鼻咽喉科、
といった具合に。
あとは矯正歯科、小児歯科、歯科口腔外科など、
これは歯医者さんの範疇ですが。
ともあれ、クリニックや歯医者さんは、
参考になる物件の一つじゃないでしょうか。
瀬谷区の整体院・マッサージの貸テナント（1階店舗33坪）
メゾンド瀬谷家主の一木です。
瀬谷区の整体院やマッサージ店を展開する予定で、
貸テナントをお探しの人もいると思います。
ただ、当然のことながら店舗は、
一般住宅と違い、物件自体少ないので
なかなかタイミングが合いません。
やっと見つかったと思ったら、
家賃が高い、広すぎる、狭すぎる場所が悪いなど、
様々な不安定要素がつきものです。
もちろん、メゾンド瀬谷がすべての条件を
クリアしているのかと言えば、そういうわけじゃありません。
人によっては家賃29.5万円×消費税が高いと感じたり、
駅徒歩14分の立地を遠く感じる人もいるでしょう。
また、33坪が狭く感じたり、
逆に広すぎると感じる人もいるはずです。
価値観は人それぞれですから。
とはいえ、それを言ったら話が進みませんので、
整体やマッサージの空き店舗を求めている方にとって、
参考になる物件だと思います。
1階で県道45号線沿いでアクセスは悪くなく、
使い勝手がいい物件のためです。
駐車場は3台しか停められませんが、
コンビに飲食店と違い
整体やマッサージで駐車場が必要な方は、
地方でもないですしそれほど多くないでしょう。
ということで、以上に該当する方がいましたら、
検討してみてください。
瀬谷区南台の美容室・エステサロンの空きテナント（1階店舗33坪）
メゾンド瀬谷家主の一木です。
少なからずいらっしゃると思います。
もっとも、一人ビジネスの延長でやられる場合は、
30坪もいらないですし、それこそマンションの一室で
何とかなるはずです。
したがいまして、ある程度大きな美容系の店舗法人さんですと、
この物件をうまく活用していただけるのではないか、と。
美容室ですと、特に駐車場もいらないですし、
駅徒歩圏内なので十分事足りると思われます。
物件目の前にバス停もありますし。
なお、これはエステサロンも同じことが言えます。
一駅二駅くらいであれば、通ってくる会員さんもいますので。
もっとも、このあたりは各店舗さんの営業戦略なので、
私が述べるのもおかしな話です。
瀬谷区で貸倉庫用の空き店舗を探している方（1階テナント33坪）
メゾンド瀬谷家主の一木です。
瀬谷区で貸倉庫用として、空きテナントを
探している方もいると思います。
たいがい倉庫と言うと、ロードサイド物件、
つまり、郊外にあるだっだぴろい物件をイメージしがちですが。
メゾンド瀬谷は南台にあり、駅徒歩14分程度で、
県道45号線に面しています。
なので、店舗自体は30坪ほどですが、
裏を返せば、そこまで広さがいらない方なら最適です。
あまりに広い物件を手にしても、
家賃がそれなりに上がりますし、
スペースが手に余ったら意味ないですしね。
さて、倉庫用としても問題なく使えますが、
基本的には事務用品ですとか、普通の商品を置かれるのが無難です。
危険物を持ち込まれても困りますしね・・・（笑）
それこそ、今メディアを騒がせている、
北海道のアパマンじゃあるまいし、
ガス缶を大量に保管されるのは無理というものです。
そんな方はいらっしゃらないと思いますが、
念のためにお伝えしました。
瀬谷区南台の介護・病院向けの空き店舗（1階33坪）
メゾンド瀬谷家主の一木です。
瀬谷区南台で介護や病院を新規出店したい方に向けた、
空きテナントのご紹介となります。
今現在ニチイさんがご入居しておりますが、
2019年4月上旬から空きます。
介護で有名なニチイさんが事務所として
お使いいただいているので、
次のご入居様も病院や介護系が無難かもしれません。
1階部分ですので、人の出入り、荷物の搬入搬出が楽なので、
とくに訪問介護やデイサービスの方は、
使い勝手のいい物件なんじゃないかと思います。
病院の方は、駐車スペースが3台しかないため、
患者さん側にとっては不便なのが正直なところ。
一方で、その駐車スペースを、
自転車をダーッと並べて使えるので、そういうやり方もあります。
家賃は29.5万円×消費税で、広さは109㎡です。
駐車スペースは家賃内に組み込まれております。
瀬谷の県道45号線（丸子中山茅ヶ崎線）の30坪程度の空き貸店舗
メゾンド瀬谷の家主です。
県道45号線（丸子中山茅ヶ崎線）が通っています。
その大通り沿いの南台にメゾンド瀬谷があります。
1階はテナントで、2階3階は単身マンションです。
今現在ニチイさんが1階に入っておられますが、
2019年3月末に退去が決まりまして。
で、このテナント部分の広さなんですが、109㎡なので約33坪。
便宜上区切りがいいので30坪とかたまに言いますが、
その意味では逆サバしております。
まあ、それはさておきまして。
30坪以上となりますと、事務所、美容室、介護系、
あとは、ヨガ教室などもありかもしれません。
一方で、居抜き物件ではないので、
飲食店はおそらく不向きだと思われます。
過去にご入居者にも、飲食店はいらっしゃりませんし。
アクセスは冒頭お伝えしておりますように、
45号線に面した立地で瀬谷駅徒歩12分の立地です。
なので、通勤には便利なんじゃないかと思います。
これが駅徒歩30分とかだったら、
バス便になって不便ですしね。
ということで、横浜は横浜でも、
家賃を落として瀬谷あたりで決めたい
法人さんや店舗さんがいらっしゃれば、
参考になれば幸いです。
