瀬谷区南台でコインランドリーに使える賃貸店舗（30坪以上）
メゾンド瀬谷家主の一木です。
瀬谷区南台周辺にもいくつか、
コインランドリーがありますが
それはそれだけ需要があると
見込まれているからではないでしょうか。
もしそうじゃなければ、
コインランドリーも撤退していますからね。
一般的に商圏リサーチを行うには、
コンビニがあるかどうかが判断基準の一つになります。
メゾンド瀬谷の周辺には、
セブンイレブンとローソンが長らくあるので
人の動きがちゃんとあるという証。
ということは、コインランドリーの
参入のチャンスもあるということじゃないでしょうか。
まあ、もちろん、そう簡単にはいかないとは思います。
家で洗濯済む人が多いと思いますので。
ですが、家で洗濯しにくい大きなものは、
お金を払ってでもコインランドリーを頼りたくなります。
私も実際にそうですし。
布団、カーテン、あとはスニーカーなど、
家ではやりにくいものも
コインランドリーなら簡単にできます。
というわけで、瀬谷区南台あたりで、
コインランドリーを運営されたい方は、
検討の余地があるかもしれません。
瀬谷でスケルトン物件を探すテナント各位。居抜き物件ではありません。
メゾンド瀬谷家主の一木です。
瀬谷に限らずスケルトン物件を探す
テナントさんは数多いですが。
最近はとくに飲食店ですと、
居抜き物件を探す人も増えています。
用途変更さえしなければ、
同じ飲食店なら居抜き物件の方が安上がり。
だからこそ、人気なのもわかります。
一方でスケルトンは費用はかかりますが、
自分の店らしい味を出せるので
昔から一定の支持があります。
もっとも、メゾンド瀬谷においては、
もともと飲食店に向かない立地ですし、
仮に飲食店がOKの立地だったとしても誘致はしませんが。
ほら、火元の注意とか、
夜遅くまで営業されてお客が騒いだりとか、
テナントが飲食店ならではの心配事ってありますからね。
ともあれ、メゾンド瀬谷は居抜き物件ではなく、
スケルトンなので自由度は高いはずです。
というわけで、瀬谷区南台あたりで、
スケルトン物件をお探しの方は
ご連絡をいただければと思います。
瀬谷南台デイサービス物件（33坪）30坪以上をお探しの方
メゾンド瀬谷家主の一木です。
介護用品レンタル事務所として、
こちらの物件は使えるともお伝えしまたが。
参照：瀬谷区南台で介護用品レンタル向きの30坪以上の貸店舗（貸事務所）
デイサービスして活用できるとも思われます。
完全介護の物件としては坪数が少ないですが、
通所介護ならば可能でしょう。
基本的にデイサービスは9時半に、
利用者の自宅に迎えに行き
夕方5時前には帰宅する感じです。
瀬谷も高齢化が進んでいますから、
デイサービスの需要は間違いなくあるでしょう。
もっとも、そこに目を付けている企業も、
少なくはないと思います。
県道45号線挟んだ団地の近隣には、
デイサービスがすでに進出していますので。
とはいえ、それ以上の利用者、
あるいは希望者がいれば、
デイサービスを展開しても採算が取れるのではないかと。
このあたりは、テナント側が入念にリサーチされるはずですが。
ともあれ、まだまだデイサービスは、
市場的には伸びるはずです。
瀬谷区南台で調剤薬局として使える貸店舗
メゾンド瀬谷家主の一木です。
メゾンド瀬谷1階も使えることは使えます。
正直、調剤薬局としては少し大きめの33坪で、
普通の調剤薬局は30坪以下です。
ただ、家賃が坪単価1万円以上ならば、
確かに小さめの店舗の方が固定費が浮くので、
テナント側はありがたいと思います。
ですが、大は小を兼ねるというように、
大きい方が何かと便利な方が事実。
もちろん、さすがに50坪とかはいらないでしょうが。
でもって、メゾンド瀬谷は
坪単価1万円を切っておりますので、
費用対効果的には悪くはないかと思います。
コスパ抜群！とまでは言えませんが。
すでにクリエイトSDといった
調剤薬局は存在していますが、
やりようによっては十分展開できると思われます。
これもまた、私が軽々しく口にはできませんが、
どんな商売でも競合は存在しますからね。
実際、メゾンド瀬谷の周りも単身者物件が多いですが、
それでも現状で満室なのは、
周囲の皆様のお力と、家主自ら情報配信しているゆえです。
なので、どんな商売でも
正しい方向に努力さえしていけば
道は開けると思います。
瀬谷区南台で介護用品レンタル向きの30坪以上の貸店舗（貸事務所）
三ツ境で貸店舗（30坪以上）を坪単価1万円以下で借りたい方
メゾンド瀬谷家主の一木です。
三ツ境駅が最寄ではないですが、
空いていれば物件目の前のバス停から5分で
三ツ境駅の貸店舗の募集情報を見ましたが、
ご多分に漏れず、貸店舗が広くなれば家賃が高くなり
家賃が安くなれば貸店舗が狭くなっていました。
首都圏の駅近物件ですと、
どうしてもこの傾向は免れません。
メゾンド瀬谷は、駅から歩いて14分くらいなので、
正直に言えば、立地的には中途半端です。
ただ、裏を返せば、坪数も家賃もそこそこのため、
価値のわかる方にはわかっていただけれるかなと。
ちなみに、メゾンド瀬谷の貸店舗に
向いているテナントさんは、
介護系、学習塾、事務系が筆頭にあげられます。
実際に今のご入居さんがニチイさんですし、
その前は栄昌学院さんでしたので。
なお、教育系で行けば、
これからはパソコン教室もいいかもしれません。
2020年からプログラミングが小学校で
必須化するようですから。
ちょっと話はそれましたが、
三ツ境で貸店舗をお探しの方の参考になれば幸いです。
瀬谷で事務所可能な貸店舗（30坪以上）をお探しの企業
メゾンド瀬谷家主の一木です。
瀬谷で事務所可能な店舗をお探しの企業も、
わりといらっしゃると思います。
事実、店舗募集と検索すると、
事務所を探されている法人さんもいますので。
もちろん、細かい条件があるため
事務所として使えることはクリアしても、
立地、家賃、㎡数がすべて及第点にいかないと成約しません。
とはいえ、今現在のニチイさんでも、
30坪ほどの事務所をご利用いただいているので
それ以上のサイズの事務所をお求めのところは、
かなりの規模の法人だと思います。
それこそ、全国チェーンで国内に、
数十、数百と事業所をお持ちのようなところでしょうか。
というわけで、一般的な事務所利用でしたら、
30坪あれば事足りるのではないかと。
もっとも、これを決めるのは私ではなく、
お使いいただく方の方なのですが。
いささか話がそれましたが、
瀬谷で30坪程度の事務所を貸店舗をお探しの方がいましたら
ご連絡いただけますと幸いです。
